Supponiamo che tu viva nel perfetto appartamento:ottimo prezzo, posizione fantastica e proprio accanto al tuo parco preferito... Solo che è tutt'altro che perfetto perché stai pensando di acquistare un veicolo elettrico e il tuo complesso di appartamenti non ha opzioni di ricarica a casa.
Sfortunatamente, ho sentito parlare di donne frustrate da questa situazione poiché l'adozione di veicoli elettrici cresce e l'infrastruttura non è a posto per supportare la tariffazione domestica per gli affittuari. Ecco alcuni dei miei pensieri su come convincere il tuo padrone di casa a installare caricabatterie per veicoli elettrici:
Conosci i fatti relativi al tuo noleggio. Non c'è niente di meglio che arrivare preparati a una conversazione (potenzialmente) difficile con il tuo padrone di casa, quindi cerca di conoscere il suo punto di vista in anticipo facendo le tue ricerche di base sulla sua situazione.
Che tipo di proprietario possiede e controlla la proprietà? Ciò può influenzare notevolmente il modo in cui il tuo padrone di casa vede la ricarica dei veicoli elettrici o se la persona con cui stai parlando ha così tanto potere decisionale per mettere in moto la tua richiesta. Il mercato degli affitti negli Stati Uniti è costituito da due ampi gruppi di proprietari:il grande proprietario istituzionale (alias aziende) e il proprietario indipendente ("mamma e papà"). Ci sono da 10 a 11 milioni di proprietari indipendenti in tutto il paese che possiedono collettivamente il 54% dei 44 milioni di unità abitative occupate negli Stati Uniti. È più probabile che i proprietari indipendenti possiedano case in affitto unifamiliari e duplex, mentre gli istituzionali a possedere proprietà in affitto multifamiliari. I proprietari indipendenti sono solitamente gli unici responsabili delle decisioni. Le società più grandi possono utilizzare una società di gestione su più proprietà, generalmente hanno un processo decisionale più complesso e spesso seguono le linee guida politiche delle associazioni. Verifica se il tuo padrone di casa è coinvolto in associazioni statali o nazionali e se queste offrono risorse per veicoli elettrici. Una risorsa eccellente è la guida dell'American Apartment Owners Association per i proprietari di immobili che considerano l'installazione di caricabatterie in loco.
Questi due tipi generali di proprietari hanno flussi di cassa e periodi di ammortamento diversi, che a loro volta influenzano il modo in cui il proprietario dell'investimento valuta i rischi legati all'installazione o alla fornitura di ricarica per veicoli elettrici. Se l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici per un proprietario "mamma e papà" richiede un investimento significativo con un lungo ritorno, questo potrebbe essere più un deterrente rispetto a un proprietario istituzionale più grande che può facilmente gestire i costi iniziali. D'altra parte, un padrone di casa indipendente può essere più flessibile e aperto a fornire l'addebito tramite una terza parte, mentre gli affitti multifamiliari possono evitare di installare caricabatterie adducendo la preoccupazione di non poter fornire ugualmente l'accesso a tutti gli inquilini in affitto.
Avere le risorse EV per il tuo padrone di casa pronte per l'uso. Consiglierei di entrare nella conversazione con il tuo padrone di casa con una mente aperta pur avendo a disposizione risorse di veicoli elettrici. Vale la pena chiedere se hanno già pensato di installare la ricarica per veicoli elettrici. Quali erano alcune delle loro esitazioni o preoccupazioni? Charged Future delinea diverse domande comuni che i proprietari hanno e come rispondervi. Fai sapere al tuo padrone di casa che le stazioni di ricarica possono rendere le proprietà più interessanti da affittare e mantenere le unità occupate, per non parlare di fornire un reddito aggiuntivo dagli affittuari che utilizzano veicoli elettrici (che spesso sono disposti a pagare di più per caricare a casa). I proprietari di veicoli elettrici tendono ad essere inquilini di alto valore e l'installazione di caricabatterie è un modo per differenziarsi dalle altre proprietà di fronte alla proprietà sempre crescente di veicoli elettrici.
Sentiti libero di utilizzare questo modello di email di Chargepoint per avviare la conversazione con il tuo padrone di casa. Idealmente, può stimolare una discussione sul motivo per cui la ricarica dei veicoli elettrici è fondamentale per le tue esigenze e perché può anche avvantaggiare il modello di business del tuo padrone di casa. Ecco alcune diverse soluzioni di ricarica che potresti proporre:
Infine:partecipa e promuovi l'accesso ai veicoli elettrici nella tua comunità locale . La tendenza della mobilità elettrica è solo in aumento, ma è evidente che c'è un problema di equità quando i proprietari di case hanno più di 3 volte più probabilità di possedere un veicolo elettrico rispetto agli affittuari. Ottenere un migliore accesso all'infrastruttura di ricarica dei veicoli elettrici come affittuario non dipende solo dai proprietari. La posizione ha anche un grande impatto sul fatto che i proprietari siano o meno i primi adottanti o i ritardatari del movimento EV. Potresti avere il diritto di addebitare al tuo appartamento grazie alla tua legislazione statale. Come osservazione generale, è più probabile che gli stati e le città con un'elevata domanda di veicoli elettrici offrano la ricarica come servizio e le aree più rurali potrebbero non avere affatto la ricarica sul radar.
Ti incoraggio a essere coinvolto nella tua politica e comunità locale per sostenere una maggiore adozione di veicoli elettrici e l'accesso alla ricarica dei veicoli elettrici. Parlare con i tuoi politici, leader locali e imprenditori della necessità di una ricarica più equa dei veicoli elettrici porta gli affittuari a un passo avanti nel beneficiare del movimento dei veicoli elettrici.
