1. Acquisizione di terreni: Il costo del terreno è influenzato dalla posizione e dalle dimensioni della proprietà. Le aree urbane e i lotti più grandi in genere richiedono prezzi più alti. I costi di acquisizione dei terreni possono variare da poche centinaia di migliaia a diversi milioni di dollari.
2. Preparazione del sito: Ciò comporta lo sgombero e la classificazione del terreno, nonché l'installazione di servizi sotterranei come acqua, fognature e linee elettriche. Il costo può variare da $ 50.000 a $ 300.000, a seconda delle dimensioni e della complessità del sito.
3. Costruzione di edifici: Il costo di costruzione dell'edificio principale della stazione di servizio, compresa la tettoia, le pompe del carburante e il minimarket, può variare in modo significativo a seconda delle dimensioni, del design e dei materiali utilizzati. Una struttura di base può partire da circa 250.000 dollari, mentre progetti più elaborati con servizi aggiuntivi possono facilmente superare 1 milione di dollari.
4. Installazione del sistema di alimentazione: Ciò comporta l'installazione di serbatoi di stoccaggio sotterranei, tubazioni del carburante e pompe, nonché dei relativi sistemi di monitoraggio e sicurezza. Il costo può variare da 150.000 a 300.000 dollari o più, a seconda del numero e delle dimensioni dei serbatoi e della complessità del sistema.
5. Allestimento minimarket: Se la stazione di servizio comprende un minimarket, l'interno deve essere dotato di impianti, attrezzature e inventario. Questo può costare da $ 50.000 a $ 200.000 o più, a seconda delle dimensioni e della portata del negozio.
6. Permessi e approvazioni: Ottenere i permessi e le approvazioni necessari da parte delle autorità locali, delle agenzie ambientali e dei vigili del fuoco può comportare tariffe e costi amministrativi. Questi costi possono variare da poche migliaia a decine di migliaia di dollari, a seconda della giurisdizione e della complessità del progetto.
7. Compensi professionali: L'assunzione di architetti, ingegneri e altri consulenti può aumentare il costo del progetto. Le loro commissioni variano tipicamente dal 5% al 10% del costo totale di costruzione.
8. Costi di finanziamento: Se è necessario un finanziamento, gli interessi e gli altri oneri finanziari dovrebbero essere presi in considerazione nel budget complessivo.
Considerando tutti questi fattori, il costo totale per costruire una stazione di servizio può variare da circa 500.000 dollari per una configurazione di base a diversi milioni di dollari per una struttura più grande ed elaborata. È importante condurre ricerche approfondite e consultare esperti per sviluppare una stima accurata per un progetto specifico.
