In alcune giurisdizioni, il venditore è tenuto a rivelare eventuali difetti noti nella casa, inclusa la presenza di amianto. Se il venditore non rivela la presenza di amianto, l'acquirente può rescindere il contratto di acquisto o chiedere il risarcimento dei danni al venditore.
I termini del contratto di acquisto possono incidere anche sulla responsabilità del venditore. Ad esempio, il contratto di compravendita può contenere una clausola che esonera il venditore dalla responsabilità per eventuali difetti presenti nell'abitazione, compresa la presenza di amianto.
Rilevante è anche lo stato della casa al momento della vendita. Se l'amianto era presente nella casa al momento della vendita, ma non era visibile o altrimenti noto al venditore, il venditore potrebbe non essere responsabile dei costi di riparazione o eliminazione del problema.
Se sei preoccupato per la presenza di amianto nella tua casa, dovresti consultare un avvocato per discutere i tuoi diritti e le tue opzioni legali.
Ecco alcuni suggerimenti per evitare l’esposizione all’amianto quando si acquista una casa:
- Ispeziona la casa per l'amianto prima di concludere la vendita. Questo può essere fatto da un ispettore domestico qualificato.
- Chiedere al venditore se è a conoscenza della presenza di amianto in casa.
- Leggere attentamente il contratto di acquisto prima di firmarlo. Assicurati che contenga una disposizione che ti tuteli nel caso in cui venga ritrovato amianto nell'abitazione dopo la vendita.
- Se sei preoccupato per la presenza di amianto nella tua casa, dovresti contattare un'azienda qualificata per la rimozione dell'amianto per rimuovere l'amianto in modo sicuro.
