1. Componenti strutturali:
- Fondazione e ossatura:valutazione dell'integrità strutturale della fondazione, delle pareti, dei pavimenti e del tetto.
- Esterno:valutazione delle condizioni degli elementi esterni come rivestimenti, finestre, porte e finiture.
- Copertura:ispezione del tetto per perdite, danni e corretto drenaggio.
2. Sistemi HVAC:
- Sistemi di riscaldamento e raffreddamento:valutazione della funzionalità, efficienza e sicurezza delle apparecchiature di riscaldamento e raffreddamento.
- Condutture:valutazione delle condizioni dei condotti e delle prese d'aria.
3. Sistemi idraulici:
- Approvvigionamento idrico:valutazione della pressione dell'acqua e delle potenziali perdite.
- Drenaggio:valutazione dello stato e della funzionalità dei sistemi di drenaggio.
- Impianti:ispezione di rubinetti, lavandini, servizi igienici e altri impianti idraulici.
4. Impianti Elettrici:
- Cablaggio:valutazione dello stato e della sicurezza dei cavi e delle prese elettriche.
- Interruttori automatici:valutazione del pannello interruttore e della sua funzionalità.
- Messa a terra:ispezione dei sistemi di messa a terra per garantire la corretta sicurezza elettrica.
5. Elementi interni:
- Pareti e soffitti:valutazione dello stato delle pareti interne, dei soffitti e delle pitture.
- Pavimentazione:valutazione dei materiali della pavimentazione, come moquette, legno duro o piastrelle, per danni o usura.
- Isolamento:controllo dei livelli di isolamento e accessibilità nel sottotetto e nel seminterrato.
6. Elettrodomestici:
- Grandi elettrodomestici:valutazione della funzionalità e dello stato dei grandi elettrodomestici come frigorifero, piano cottura, lavastoviglie e lavatrice.
7. Preoccupazioni per la sicurezza e l'ambiente:
- Radon:test per la presenza di gas radon, un gas radioattivo che può comportare rischi per la salute.
- Muffa:valutazione della potenziale crescita di muffe e problemi di umidità.
- Sicurezza antincendio:Valutazione dei rilevatori di fumo e monossido di carbonio e del loro corretto funzionamento.
I rapporti di ispezione della casa sono strumenti preziosi per gli acquirenti per prendere decisioni informate sulle condizioni di una proprietà. Aiutano a identificare eventuali difetti significativi o aree problematiche che potrebbero influire sul valore della casa o richiedere un'attenzione immediata. Gli acquirenti possono utilizzare queste informazioni per negoziare riparazioni o sostituzioni come parte del contratto di acquisto della casa.
