NNN sta per "netto, netto, netto". Si tratta di un tipo di contratto di locazione in cui l'inquilino è responsabile del pagamento di tutte le spese operative dell'immobile, comprese tasse, assicurazione e manutenzione. Il locatore è responsabile esclusivamente della fornitura dell'involucro edilizio.
Le tariffe NNN sono generalmente espresse in dollari per piede quadrato all'anno. L'importo delle spese NNN varierà a seconda dell'ubicazione e del tipo di proprietà.
Costi CAM
CAM sta per "manutenzione delle aree comuni". Si tratta di una tipologia di contratto di locazione in cui l'inquilino è tenuto a pagare una parte delle spese di manutenzione delle parti comuni dell'immobile. Il proprietario è responsabile del pagamento della restante parte delle spese CAM.
Le tariffe CAM sono generalmente espresse in dollari per piede quadrato all'anno. L'importo delle spese CAM varierà a seconda delle dimensioni dell'immobile e del numero di inquilini.
Differenza tra addebiti NNN e addebiti CAM
La differenza principale tra le tariffe NNN e le tariffe CAM è chi è responsabile del pagamento delle spese operative della proprietà. In un contratto di locazione NNN, l'inquilino è responsabile di tutte le spese operative, mentre in un contratto di locazione CAM, il proprietario è responsabile di una parte delle spese operative.
Un'altra differenza tra le tariffe NNN e le tariffe CAM è il modo in cui vengono calcolate. I costi NNN vengono generalmente calcolati in base alle dimensioni dello spazio affittato, mentre i costi CAM vengono generalmente calcolati in base alla metratura totale della proprietà.
Infine, le tariffe NNN sono generalmente fisse, mentre le tariffe CAM possono variare di anno in anno. Questo perché le tariffe CAM si basano sulle spese operative effettive, che possono variare.
Quale tipo di leasing è adatto a te?
Il tipo di contratto di locazione adatto a te dipenderà dalle tue circostanze individuali. Se stai cercando un contratto di locazione prevedibile e facile da preventivare, un contratto di locazione NNN potrebbe essere una buona opzione. Se stai cercando un contratto di locazione che ti dia un maggiore controllo sulle spese operative della proprietà, allora un contratto di locazione CAM potrebbe essere una scelta migliore.
